Classificar para Transformar: O Contributo do Sistema SMARTER e do Projeto SMARTER4EU

Os sistemas de avaliação e classificação da sustentabilidade de edifícios desempenham um papel determinante na transformação do setor da construção, permitindo quantificar e comunicar de forma objetiva o desempenho ambiental do edificado.

O sistema SMARTER, desenvolvido no âmbito do projeto europeu Smarter Finance for EU (SMARTER4EU) [1], do qual a ADENE foi parceira, distingue-se por ter sido concebido e adaptado ao contexto português, garantindo o alinhamento com a legislação nacional, bem como com os critérios da Taxonomia Europeia aplicáveis, apresentando especial pertinência para os promotores, projetistas, entidades públicas e instituições financeiras do panorama nacional. O sistema destina-se, nesta fase, apenas a edifícios residenciais, avaliando critérios técnicos alinhados com a Taxonomia Europeia, complementados com indicadores adicionais que reforçam a abordagem holística à sustentabilidade. Estes critérios abrangem aspetos relacionados com a eficiência hídrica, eficiência energética e renováveis, gestão de resíduos, materiais e recursos, monitorização e sensibilização, infraestruturas e localização, inovação, entre outros. A aplicação prática do novo sistema, no âmbito do projeto europeu SMARTER4EU, consistiu na avaliação e classificação de três projetos-piloto de habitação social promovidos pela Domus Social (Porto), MatosinhosHabit (Matosinhos) e Gaiurb (Vila Nova de Gaia), cujos resultados confirmaram a sua utilidade na valorização técnica dos projetos.

Mais do que um instrumento de classificação, o sistema SMARTER apresenta-se como uma ferramenta técnica de diferenciação e apoio à decisão, que contribui para orientar investimentos, otimizar projetos e promover uma maior responsabilidade ambiental do setor imobiliário no segmento residencial. O sistema fomenta o “financiamento verde”, ao promover habitações mais eficientes, com maior valor e potencial de poupança, bem como um maior alinhamento com critérios de sustentabilidade da carteira de investimentos do setor financeiro e bancário. O projeto SMARTER4EU, que terminou em maio de 2025, incluiu, para além do desenvolvimento do sistema SMARTER, ações de capacitação técnica e fóruns de discussão envolvendo diferentes stakeholders, fomentando a integração de conhecimento multidisciplinar na abordagem à sustentabilidade na construção. Adicionalmente, destaca-se a assinatura de expressões de interesse por parte de duas instituições bancárias, visando uma futura cooperação no desenvolvimento e adoção do sistema SMARTER, o que evidencia o crescente reconhecimento do setor financeiro relativamente à inclusão de métricas de sustentabilidade na avaliação de investimentos.

Com um balanço muito positivo, e resultados concretos que comprovam a sua aplicabilidade e relevância no mercado nacional, o projeto SMARTER4EU, e o sistema SMARTER, vieram confirmar e reforçar a importância dos instrumentos de classificação como pilares aceleradores da transição para uma construção mais sustentável.

[1] O projeto SMARTER4EU foi cofinanciado pelo Programa LIFE de Transição para a Energia Limpa da União Europeia ao abrigo do acordo de subvenção n.º 101121060. Para mais informações, por favor, consultar https://www.adene.pt/projeto/smarter4eu/ e https://www.smarterfinance4.eu/.