Os edifícios dedicados à habitação têm um papel imperativo na (in) sustentabilidade do setor, já que, só na Europa, representam cerca de 75 % do edificado. De entre as demais tipologias de edifícios, aquelas destinadas à habitação são as que maior relevância têm na vida das pessoas; é aí que podem ser quem realmente são.

A um nível urbano, o equilíbrio entre a aplicação de medidas de eficiência energética e o uso de energia renovável para a renovação do edificado existente com o objetivo nZEB é mais complexo do que ao nível dos edifícios individuais, mas pode tirar partido de potenciais vantagens inerentes à economia de escala que se podem conseguir e às sinergias entre medidas a aplicar.