Com conclusão prevista a partir de 2027, EntreCampos vai redefinir o Central Business District de Lisboa, ao oferecer sete edifícios de escritórios de última geração, projetados para atrair empresas nacionais e internacionais que procuram espaços sustentáveis, tecnologicamente avançados e adequados aos novos modelos de trabalho.

EntreCampos é um dos maiores e mais ambiciosos projetos que a cidade de Lisboa conheceu nas últimas décadas e que será uma referência mundial em termos de inovação, design e sustentabilidade. Ao todo, EntreCampos inclui sete edifícios de escritórios e três edifícios residenciais, interligados por um conjunto inovador de High Street Curated Retail com restauração e espaços de lazer ao ar livre, integrados em 17.000 m² de espaços públicos.

A sustentabilidade é também um ponto chave de EntreCampos: o projeto foi já distinguido com as mais exigentes certificações de sustentabilidade, tais como a pré-certificação LEED Neighbourhood Gold, uma certificação atribuída pela primeira vez em Portugal e que avalia a eficiência energética do projeto como um todo, ou o WiredScore Neighborhood, atribuído pela primeira vez a um projeto na Europa Continental e que mede o índice de conectividade tecnológica do projeto. Mas os reconhecimentos nacionais, e também internacionais, não ficam por aqui: EntreCampos foi já distinguido como “Best New Mega Development” nos prestigiados prémios MIPIM Awards 2025, que celebram os projetos mais visionários do setor imobiliário.

“O projeto EntreCampos é uma afirmação clara do futuro que queremos construir para Lisboa: uma cidade mais conectada, mais humana e mais preparada para atrair talento global. Na CBRE, temos orgulho em liderar a comercialização de um projeto que combina visão estratégica, excelência arquitetónica e impacto urbano positivo. Uma referência internacional em matéria de sustentabilidade, este é mais do que um conjunto de edifícios – é um novo ponto de encontro entre inovação, ambição e qualidade de vida, e sobretudo um poderoso catalisador para a modernização e requalificação urbana”, refere António Almeida Ribeiro, Head of Offices Investor Leasing da CBRE.

Para Pedro Salema Garção, Partner e Head of offices da Cushman & Wakefield, “O projeto EntreCampos representa uma oportunidade única para redefinir o conceito de escritórios em Lisboa. Estamos perante um novo Central Business District, pensado para responder às exigências das empresas modernas que valorizam sustentabilidade, flexibilidade e bem-estar. Este projeto vai posicionar Lisboa ao nível das principais capitais europeias, ao oferecer edifícios de escritórios de última geração, preparados para os modelos de trabalho do futuro. Trata-se de um projeto que alia sustentabilidade, tecnologia e qualidade arquitetónica de referência, e que será, sem dúvida, um novo marco no mercado de escritórios em Portugal.”.

Com uma excelente localização, no coração da cidade, o projeto EntreCampos está totalmente integrado com a rede de transportes públicos e rede pedonal existente na zona de Entrecampos, bem como com a Rede Ciclável de Lisboa. O projeto é da autoria de alguns dos mais conceituados gabinetes de arquitetura mundiais e nacionais, nomeadamente a KPF / Saraiva + Associados responsáveis pelos edifícios de escritório e espaço de retalho, e a Gensler / Promontório, autores do edifício onde estará localizada a futura sede da Fidelidade.

O texto acima é da inteira responsabilidade das empresas/entidades em causa
Fonte: Press Release

O conteúdo CBRE e Cushman & Wakefield assumem comercialização dos escritórios do Projeto EntreCampos aparece primeiro em Edificios e Energia.

Num contexto em que o setor imobiliário enfrenta novos desafios, especialmente em Lisboa, onde cerca de 90% dos edifícios vagos não são classe A, a implementação de tecnologias avançadas surge como um fator diferenciador essencial. Os edifícios inteligentes, ou smart buildings, são concebidos para otimizar o uso de recursos através de sistemas automatizados que ajustam, por exemplo, a climatização e a iluminação com base na ocupação e nas condições ambientais. Para além de reduzirem o consumo energético e os custos operacionais, estes edifícios oferecem uma melhor experiência para os seus utilizadores, promovendo o bem-estar e a segurança. Estes estão também preparados para as exigências das empresas, como a integração de serviços digitais e o controlo remoto de operações, tornando-se cada vez mais atrativos para ocupantes que valorizam a inovação e a sustentabilidade.

De acordo com este estudo da CBRE, mais de 50% dos ocupantes de imóveis estão dispostos a pagar um valor superior por edifícios que incorporem estas tecnologias, sobretudo aquelas que reduzem o impacto ambiental. Além disso, os edifícios de classe A, que são tecnologicamente mais avançados, têm significativamente menos dificuldade em atrair melhores inquilinos e que paguem rendas mais elevadas, apresentando uma taxa de desocupação bastante inferior em comparação com imóveis de menor sofisticação tecnológica.

“A transformação dos edifícios em ativos inteligentes é uma tendência incontornável no mercado imobiliário atual, que vai além da simples eficiência operacional. Trata-se de criar espaços que respondam às novas exigências de sustentabilidade e de conforto dos utilizadores, enquanto se reduzem custos operacionais e se melhora a eficiência energética. Para além disso, as tecnologias inteligentes aumentam significativamente a atratividade dos edifícios para potenciais inquilinos, resultando em taxas de ocupação mais elevadas e num retorno de investimento mais rápido.”, afirma Duarte Cardoso Ferreira, Senior Director & Strategic Advisory da CBRE Portugal.

Para além dos benefícios ambientais e da eficiência, os edifícios inteligentes posicionam-se como ativos mais valorizados e desejáveis, atraindo um maior número de inquilinos e investidores. As certificações como, por exemplo, o SmartCore, que avaliam a “inteligência” dos edifícios com base em critérios como a gestão de energia e conectividade, tornam-se um importante selo de qualidade do setor.

“Neste cenário, zonas como um elevado número de edifícios ainda a necessitar de modernização, como, por exemplo, a cidade de Lisboa, apresentam um grande potencial para esta transformação, especialmente numa altura em que Portugal tenta afirmar-se como um destino global para empresas e talentos internacionais. Na CBRE apoiamos já diversos promotores e investidores imobiliários neste processo de upgrade tecnológico e certificação.”, afirma Duarte Cardoso Ferreira, Senior Director & Strategic Advisory da CBRE Portugal.

O texto acima é da inteira responsabilidade das empresas/entidades em causa.
Fonte: Press Release

O conteúdo 50% das empresas estão dispostas a pagar mais por Smart Buildings aparece primeiro em Edificios e Energia.

O estudo focou-se exclusivamente no sector dos escritórios e analisou edifícios distribuídos por 19 países e 40 cidades, tendo sido consideradas as certificações BREAM, LEED, DGNB, HQE e WELL.

“O stock de escritórios tem crescido a uma taxa inferior a 3 % em Portugal. Porém, o stock de escritórios certificados, sobretudo nas cidades de Lisboa e Porto, cresce a uma taxa de 25 % desde 2021, superior à média europeia de 11 %. Isto revela uma clara aposta por parte dos proprietários no processo de certificação do seu portefólio, bem como a sua preocupação em garantir que os edifícios estão alinhados com as novas tendências de ESG”, comenta Liliana Soares, diretora de ESG e Sustentabilidade na CBRE Portugal.

A CBRE Portugal acrescenta que na cidade do Porto não se regista nenhum edifício de escritórios certificado desocupado, enquanto em Lisboa o espaço desocupado em edifícios de escritórios não certificados é cinco vezes superior ao espaço disponível em edifícios certificados (do total de stock: 16 % de vacancy em edifícios certificados vs. 84 % de vacancy em edifícios não certificados).

Relativamente às rendas, o estudo comprova que os edifícios certificados apresentam um prémio nas rendas 7 % superior ao dos edifícios não certificados, existindo uma tendência de crescimento no fosso entre Green Premium e Brown Discount.

O texto acima é da inteira responsabilidade da empresa/entidade em causa.
FONTE: Press Release

O conteúdo CBRE mede relevância das certificações energéticas nos edifícios de escritórios aparece primeiro em Edificios e Energia.

A CBRE, consultora líder mundial na prestação de serviços para o setor imobiliário, através da sua área People Insights, identificou no seu relatório internacional Live, Work & Shop, realizado entre mais de 20 000 consumidores – desde os baby boomers até à geração Z –, de que forma as pessoas vivem, trabalham e fazem compras hoje em dia.

O relatório identificou o bem-estar, a localização, a sustentabilidade e o trabalho híbrido como as quatro principais tendências que influenciarão significativamente a redefinição dos espaços. Esta análise foi realizada com base na ciência social e comportamental para conceber, desenvolver e gerir a melhor experiência das pessoas que “vivem” os imóveis, conduzindo à sua evolução no sentido de dar lugar a espaços centrados nas pessoas.

Aplicação da ciência comportamental para melhorar a experiência de trabalho, do consumidor e do quotidiano

“As pessoas devem estar no centro de todas as decisões imobiliárias. Conhecer o seu comportamento em aspetos tão importantes como de que forma vivem, trabalham e fazem compras é fundamental para redefinir estes espaços e conceber um produto adaptado às necessidades. As ciências comportamentais estão a desempenhar um papel cada vez mais importante no setor imobiliário, cooperando para a sua transformação e contribuindo com informações muito relevantes para os ocupantes e investidores”, afirma Tatiana Abreu, diretora da People Insights da CBRE Ibéria.

Habitação: qualidade de vida, localização e sustentabilidade são fatores-chave

De acordo com o estudo, existe uma procura por espaços maiores, com áreas exteriores, ambientes que fomentem um sentido de comunidade e bem-estar. Fatores como a qualidade de vida, localização e sustentabilidade são agora fatores-chave na procura de habitação. Um terço dos consumidores inquiridos a nível global pela CBRE pretende mudar de casa nos próximos dois anos.

Trabalho: localização do escritório, qualidade do espaço de trabalho e modelo híbrido

Após as mudanças na forma de trabalhar provocadas pela pandemia, o regresso ao escritório continua a sentir-se. Os trabalhadores passaram a ter em conta fatores como a flexibilidade, o equilíbrio entre a vida profissional e pessoal/familiar, o desenvolvimento profissional e a qualidade do ambiente de trabalho como fatores de escolha e decisão. Na Europa, 38 % dos inquiridos dizem ter regressado ao escritório a tempo inteiro e 90 % dos trabalhadores referem querer continuar a passar tempo no local de trabalho, o que demonstra a necessidade de as empresas manterem a aposta nos escritórios.

Consumo: preferência por produtos locais, apoio comunitário e consumo responsável

Apesar do aumento do comércio eletrónico, o retalho tradicional foi identificado como o método de compra preferido pelos consumidores em sete das dez categorias do inquérito realizado pela CBRE. Os consumidores valorizam a experiência de compra em loja e o produto é crucial.

O texto acima é da inteira responsabilidade da empresa/entidade em causa.
FONTE: Press Release

O conteúdo Bem-estar, localização, ESG e trabalho híbrido são as quatro grandes tendências que redefinem os espaços aparece primeiro em Edificios e Energia.