• Para além de promover uma mesa-redonda sobre “O Futuro dos Bairros Urbanos”, EntreCampos apoia o prémio “Most Exciting Emerging Food Brands” que reconhece marcas inovadoras no setor de Food & Beverage.

O inovador Projeto EntreCampos regressa a Cannes, em França, nos dias 4 e 5 de novembro, para uma nova edição da feira internacional MAPIC, onde estará presente como Global Sponsor do evento.

Esta aposta é o reflexo do compromisso de EntreCampos com a inovação e sustentabilidade, pilares centrais do projeto, e que se traduz, durante a MAPIC, na organização de uma mesa-redonda sobre o futuro dos bairros urbanos sob o mote “More Than The Sum: Retail, Offices & The Future Of Urban Neighbourhoods”, no dia 5 de novembro, às 14h30. Um painel que pretende reunir as principais vozes do setor para repensar e debater o futuro das cidades.

Sendo o retalho uma área central do projeto, nomeadamente o setor de Food & Beverage, EntreCampos irá ainda apoiar o prémio “Most Exciting Emerging Food Brands” que dá visibilidade a cadeias de restauração emergentes, marcas de food & beverage e outros players do setor que se tenham distinguido pela performance excecional no último ano.

“A nossa presença como Global Sponsor na MAPIC 2025 é uma oportunidade única para projetar EntreCampos no cenário internacional e mostrar como este projeto está a redefinir o futuro do urbanismo em Portugal” afirma Miguel Santana, administrador daFidelidade Property.

Na MAPIC 2025, que se realiza com o tema “Driving Value, Building Growth”, EntreCampos estará localizado no stand da Nhood (Stand R7.J2), onde terá um espaço exclusivo para dar a conhecer os mais recentes desenvolvimentos do projeto a todos os visitantes. 

O projeto EntreCampos, já em fase de construção, apresenta-se como um ‘bairro de experiências’: um espaço cosmopolita, inovador e sustentável, que acolherá residentes e visitantes da capital. A dinamização dos espaços comerciais será determinante para reforçar a notoriedade e a atratividade deste bairro que redefinirá o coração de Lisboa.

Com 24.000 m² de espaços comerciais distribuídos por dois pisos e 75 lojas, EntreCampos foi idealizado como espaço que combina marcas emblemáticas, conceitos exclusivos e uma oferta diferenciadora de comércio e entretenimento.

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Fonte: Press Release

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O atelier de arquitetura Segmento Urbano apresenta oficialmente o Land Staging™, uma metodologia inovadora que está a transformar a forma como o setor da arquitetura e do imobiliário encara o território. Assente numa visão multidisciplinar e com potencial de exportação global, o conceito foi já aplicado com sucesso ao projeto Roots & Wings, em Gavião, Vila Nova de Famalicão, que resultou numa valorização do terreno em +16% (+19€/m²), mesmo antes da sua colocação no mercado. Os projetos de Avintes (valorização superior a 50%), Viana e Funchal comprovam o impacto da abordagem. 

Inspirado no impacto global do Home Staging, o Land Staging™ aplica o mesmo princípio à escala do território: atua antes da venda, revelando e estruturando o verdadeiro potencial dos terrenos. Mais do que um produto, é um método de pensamento e valorização, um modelo onde a arquitetura lidera o processo de criação de valor imobiliário, antecipando o que pode ser feito, como e porquê. 

 “Não somos promotores, nem mediadores. Somos Land Staging Experts: criamos valor real antes da venda, transformando terrenos em produtos imobiliários com identidade, viabilidade e alma.” Comenta Maria João Correia, fundadora do Segmento Urbano. 

Land Staging™: Uma nova disciplina para o território 

Descrito como uma metodologia estruturada, escalável e pioneira, o Land Staging™ funde pela primeira vez arquitetura, urbanismo, engenharia, finanças, comunicação e estratégia imobiliária numa abordagem única. O objetivo final passa por transformar terrenos em produtos tangíveis, valiosos e emocionalmente desejáveis, capazes de gerar retorno e atrair investimento responsável. 

O processo Land Staging™ assenta num modelo de três fases interligadas: 

STUDY — leitura territorial, regulatória e estratégica do terreno; 

CREATE — desenvolvimento do conceito arquitetónico e narrativo de valorização; 

DELIVER — consolidação do produto e comunicação integrada para o mercado. 

Para reforçar o carácter inédito, proprietário e pioneiro do conceito a nível global, a marca Land Staging™, uma criação exclusiva do Segmento Urbano – Arquitetura, Engenharia e Construção, Lda. encontra-se devidamente registada no INPI (processo n.º 751254) e na Organização Mundial da Propriedade Intelectual (WIPO) (pedido n.º 2007860301). Abrange as classes 36, 37 e 42, com extensão internacional à União Europeia, Reino Unido, Suíça e Estados Unidos da América.

“Estamos a abrir uma nova categoria no setor, com impacto real no modo como se avalia, apresenta e transforma o território. O Land Staging™ é mais do que inovação, é responsabilidade social, cultura e estratégia aplicada à arquitetura.” Conclui Maria João Correia. 

Projetos que comprovam a metodologia 

Famalicão – O ponto de partida 
Foi neste terreno que o Land Staging™ começou a nascer. Um lote inicialmente sem identidade arquitetónica transformou-se num projeto de referência — Roots & Wings — com uma valorização superior a 15% após a intervenção do Segmento Urbano. 

A reinterpretação do potencial construtivo e paisagístico demonstrou, pela primeira vez, que a arquitetura pode ser o ponto de partida para o valor económico. 

Avintes – A consolidação (Deliver) 
Em zona metropolitana, um terreno com topografia desafiante e vista sobre o Douro deu origem ao conceito Avintes Valley Living — uma proposta integrada de habitação contemporânea em harmonia com o território. 

Desenvolvido através da metodologia Land Staging™, o ativo foi reposicionado no mercado com uma valorização superior a 50%, comprovando o impacto direto do método na perceção, atratividade e valor imobiliário. 

Viana do Castelo – A viabilização (Create) 
Um lote de geometria indefinida e baixa apetência de mercado foi reavaliado e transformado numa proposta de duas moradias unifamiliares de elevado interesse arquitetónico. 

Atualmente em fase Create, o Land Staging™ redefiniu o potencial construtivo e conceptual do terreno, criando o produto certo para o investidor certo e provando que a arquitetura pode desbloquear valor sem aumentar o risco. 

Funchal – A redescoberta do terreno (Study) 

Em desenvolvimento na Madeira, o estudo de um terreno com 1.500 m² e duas construções informais visa clarificar o seu potencial urbanístico e construtivo. 

Em fase Study, a metodologia Land Staging™ procura transformar um ativo desordenado num produto coerente e desejável, pronto para reentrar no mercado com valor, propósito e viabilidade. 

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Fonte: Press Release

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O Congresso Nacional em Prefabricação de Betão – ANIPB 2025 irá decorrer em Coimbra nos dias 16 e 17 de outubro de 2025. Este evento está a ser organizado pelo Itecons e pela ANIPB.

A comissão organizadora convida-o a participar no evento. A submissão de resumos decorrerá até 10 de julho de 2025.

Os elementos de betão prefabricados são atualmente utilizados em muitas áreas da construção civil, nomeadamente na produção de artefactos, edifícios e obras de arte. A prefabricação apresenta reconhecidas vantagens relacionadas nomeadamente com a rapidez de construção, o controlo de qualidade, a gestão de resíduos e a menor necessidade de mão-de-obra.

Enquadramento

Na presença de estruturas com elementos prefabricados interessa estudar as ligações, o seu processo de montagem, bem como antever o seu comportamento a ações estáticas e dinâmicas resultantes da sua utilização, bem como a ações geradas por eventos naturais extremos, tais como ventos fortes e sismos. Dependendo da aplicação e do tipo de elemento, importa, ainda, estudar o seu comportamento físico, nomeadamente acústico e higrotérmico.

O processo de controlo de qualidade revela-se muito importante para garantir a conformidade com os requisitos de projeto bem como a segurança e a durabilidade desejadas. A utilização de novos materiais, a implementação de novas tecnologias de produção, a fabricação de elementos com geometria complexa e/ou tolerâncias dimensionais muito apertadas e a adoção de práticas mais sustentáveis representam alguns dos desafios para a indústria da prefabricação que importa apresentar e discutir.

Face ao exposto, considera-se de grande importância a partilha do conhecimento técnico e científico que tem vindo a ser desenvolvido na área. É neste contexto que a comissão organizadora o(a) convida a participar no Congresso Nacional em Prefabricação de Betão – ANIPB 2025, que decorrerá em Coimbra nos dias 16 e 17 de outubro de 2025.

Temas:

• Tópicos Gerais
• Dimensionamento e Comportamento De Estruturas Prefabricadas em Betão
• Soluções Prefabricadas Para a Ferrovia e Rodovia
• Soluções Prefabricadas e Modulares Para Edifícios de Habitação
• Inovação No Processo Industrial da Prefabricação em Betão
• Sustentabilidade na Construção Prefabricada

Inscrições

Os participantes que pretendam participar no Congresso Nacional em Prefabricação de Betão – ANIPB 2025 deverão formalizar o seu pedido de inscrição através do preenchimento do Formulário de Inscrição em webchairing.itecons.pt/anipb2025.

Instruções detalhadas podem ser encontradas na secção SUBMISSÃO DE RESUMOS do site do evento. 

Mais informações através de congressoANIPB@itecons.uc.pt.

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Fonte: Press Release

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O documento tem data de 8 de Janeiro e entra em vigor na generalidade a 4 de Março de 2024. Porém, há já medidas implementadas desde 1 de Janeiro, como por exemplo a eliminação da obrigação de apresentação da autorização de utilização e da ficha técnica de habitação na compra e venda de imóveis.

As alterações dizem respeito a novos procedimentos, mas também àqueles que tenham sido iniciados antes das novas medidas e que se encontrem pendentes, com excepção da formação de deferimento tácito em procedimentos urbanísticos.

Deixa de existir a “necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio”. Ou seja, “passa a dispensar-se a licença de loteamento e a permitir-se a sua viabilização através de comunicação prévia quando exista plano de pormenor ou unidade de execução que tenham determinados atributos”, pode ler-se no documento.

Além disso, “são acolhidas novas situações de isenção, onde não existe qualquer procedimento administrativo de controlo prévio”. Significa que ficam isentas de licenciamento obras “que aumentam o número de pisos”, por exemplo, desde que não haja alterações na fachada do edifício e “obras interiores que afectem a estrutura de estabilidade, assegurando-se que o técnico habilitado declare, através de termo de responsabilidade que a estrutura de estabilidade é de considerar aceitável face à situação em que o imóvel se encontrava antes”.

Nas licenças de construção, “elimina-se o alvará […], substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas”. Os prazos também mudam: passam a contar a partir da data de entrega do pedido do particular e só são se suspendem se a pessoa em causa demorar mais de dez dias a responder a pedidos de informação ou a apresentar documentos solicitados. Porém, a Administração Pública só pode “pedir uma única vez informações, documentos adicionais ou formular outras solicitações durante o procedimento”.

Um dos objectivos é criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis, disponibilizando mais solos. Outro é o nascimento de uma Plataforma Electrónica dos Procedimentos Urbanísticos. Nela será possível fazer pedidos online, consultar processos e prazos, obter certidões de isenção de procedimentos urbanísticos, entre outros processos que pretendem ser simplificados. A partir de 5 de janeiro de 2026 todos os municípios terão, obrigatoriamente, de recorrer a esta plataforma.

O documento é extenso e junta dezenas de novidades mas, o que muda realmente dentro das nossas casas?

Adeus aos bidés, olá às kitchenettes

“Elimina-se a obrigatoriedade da existência de bidés em casas de banho”, garante o decreto-lei. Termina também a obrigatoriedade de existir banheira – um duche é agora suficiente. Além disso, “viabiliza-se a utilização de soluções para cozinhas como kitchenettes ou cozinhas walk through”.

Em caso de obras e de ser necessário ocupar o espaço público (com andaimes, caixas de entulho, etc), elimina-se “a necessidade de obtenção de uma licença específica para [essa] ocupação”. O pedido de licença engloba essas permissões.

Os processos são muitos e incluem inúmeras variáveis. O decreto-lei tem agora as respostas (simplificadas) a muitas das dúvidas mais comuns.

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