Segundo um estudo baseado nos dados do idealista, divulgado na quinta-feira, apenas 24 % das casas para vender ou arrendar em Portugal possuem ar condicionado. A maior escassez geral verifica-se nas cidades de Portalegre e Bragança.
Quantas casas, tanto para venda como para arrendamento, dispõem de ar condicionado? Foi esta a pergunta, perante um contexto de onda de calor, que levou a promotora imobiliária idealista a analisar um universo de mais de 300 mil casas que integram a sua base de dados, com base em números de Julho de 2022.
A resposta é, a nível nacional, quase uma em cada quatro, mais precisamente 24 %. No entanto, há cidades que possuem uma maior ou menor fatia de casas com ar condicionado, sendo Faro e Viseu as cidades com mais casas com sistema de refrigeração (46 % das casas, nos dois casos, possuem AC), seguidas de Braga (43 %), Aveiro (35 %) e Castelo Branco (31 %).
No lado oposto, Portalegre e Bragança são as cidades com menos integração de ar condicionado (4 %, nos dois casos), sendo que Guarda e Évora não chegam à marca dos 10 %. Entre 10 e 20 %, encontra-se Vila Real (10 %), Setúbal (12 %), Viana do Castelo (12 %), Beja (16 %), Coimbra (18 %) e Funchal (21 %).
Em lugares mais intermédios e próximos da média, observam-se os casos de Ponta Delgada (21 %), Porto (22 %), Leiria (22 %), Santarém (24 %) e Lisboa (27 %).
A distinção entre casas para venda e casas para arrendamento, a nível geral, não é significativa – 24 % das casas para venda e 23 % das casas para arrendamento têm ar condicionado. Não obstante, entre as cidades existem algumas variações. No caso de Beja, Bragança, Castelo Branco, Évora, Guarda, Leiria e Portalegre, não se verifica esta comodidade em nenhuma das casas para arrendar, por exemplo.
Noutras cidades, como em Viseu, Faro, Braga, Coimbra e Ponta Delgada, verifica-se uma maior proporção de casas à venda com ar condicionado do que casas para arrendar com este sistema. Na situação contrária, onde o número de habitações no mercado de arrendamento com ar condicionado supera o número de habitações para venda com este extra, estão as cidades de Funchal, Viana do Castelo, Vila Real, Santarém, Setúbal, Porto e Lisboa.
No entanto, saliente-se que a diferença entre os dois tipos de mercados – venda e arrendamento – não supera os 10 % nas cidades de Ponta Delgada (venda: 21 %; arrendamento: 14 %), Santarém (24 %; 29 %, respectivamente), Setúbal (12 %; 16 %), Porto (22 %; 24 %) e Lisboa (27 %; 28 %).
Recorde-se que, segundo estudos anteriores do idealista, em 2021, a percentagem de casas à venda ou para arrendar com ar condicionado era de 21 % e, em 2020, era de 17,8 %.
